中山大学深圳校区人才保障性住房（一期）项目建设项目用地面积约75300 m2，总建设规模为396800 m2。建设内容包括：住宅、18班幼儿园、商业及其他配套等。其中保障性住房共3700套、293000 m2（其中：140 m2四房两厅200套，110 m2大三房一厅1000套，85 m2三房一厅1000套，60 m2二房一厅500套，40 m2一房一厅1000套）
本项目选址光明新区新羌社区碧环路附近的07-13、07-14、07-15、07-22、07-23、07-24及07-25地块。

项目选址共有三个地块：每个地块内的住宅均沿南北两侧布置，中心为景观庭院。

其中：地块一设置5栋30层的住宅，配套1层商业裙楼；地块二设11栋30层高的住宅，配套1层商业裙楼，18班幼儿园位于地块二北侧中部独立占地；地块三设置7栋30层住宅，配套1层商业裙楼。项目各个地块主入口均位于碧环路一侧，次入口位于圳美一路。